Dúplex 91 m2 cubiertos - 3 dormitorios - 2 baños - Amplio Jardín

Buceo al 200 - PH 2 - B° Lomas del Suquía

Precio de venta

USD 104.000

Dúplex. 91 m2 cubiertos. 3 dormitorios. 2 baños. Cochera pasante. Amplio jardín.
Ubicación: Buceo 271 MZ 37 LOTE 12 - PH 2 - B° Lomas del Suquía.

Características: La unidad se desarrolla en 2 plantas.
Planta baja, de concepto abierto conecta living con cocina comedor en estilo "L". Toilette. Escalera.
La cocina cuenta con muebles bajo mesada, mesada de granito gris, bacha doble, artefacto de cocina, termotanque de rápida recuperación con capacidad de 80 litros.
Lavadero zonificado con espacio para lavarropas (carga frontal o superior irrestrictamente).
Toda la planta baja cuenta con pisos cerámicos.
Planta alta, 3 amplios dormitorios, dos de ellos con vistas al jardín contrafrente. El restante vista frente.
Solo uno de los dormitorios cuenta con placard empotrado
Baño completo con bañera.
Calefacción - 1 por planta.
Cochera tipo pasante.

Orientación frente Este - fondo Oeste. Por tanto, la propiedad recibe la luz del sol directa durante la mañana en la fachada, mientras que el patio y las habitaciones de la parte trasera quedan orientados hacia el Oeste, recibiendo sol durante la tarde.
La unidad se ubica en una zona predominantemente residencial pero con un acceso rápido a importantes ejes comerciales, de servicios y de recreación en el oeste de la ciudad de Córdoba.
*Apenas a unas cinco cuadras hacia el norte, la Avenida Duarte Quirós se consolida como el eje comercial y de servicios de proximidad más importante, albergando paradas clave, farmacias, comercios minoristas y centros médicos.
*Hacia el sur, la Avenida Don Bosco complementa este circuito con una variada oferta de locales de abastecimiento diario. Para compras mayoristas o de gran escala, el complejo Hiper ChangoMás sobre la Avenida Colón y el nudo vial de El Tropezón se encuentran a solo minutos en vehículo, facilitando además un acceso inmediato a la Avenida Circunvalación para trasladarse ágilmente hacia el norte de la ciudad o los valles serranos.
*El sector también ofrece un contacto cercano con la naturaleza gracias al desarrollo del Paseo del Suquía en la costanera, un espacio ideal para actividades recreativas al aire libre.
*En materia de transporte público, la ubicación dispone de paradas estratégicas a solo 5 minutos a pie sobre las avenidas colindantes. Por las plataformas de Av. Duarte Quirós y Av. Don Bosco circulan de forma constante las líneas de colectivo 40, 42, 70, 71 y 72, las cuales garantizan una conexión directa con el centro de la ciudad, los centros de participación comunal (CPC), las terminales de transporte y la Ciudad Universitaria.

Rentas: $9000 | Municipalidad $30.000

*Actualmente cuenta con contrato hasta diciembre 2026 - renta de $970.000

Hable con propiedad, hable con Juárez Beltrán.
San Lorenzo 25 - 3° piso - B° Nueva Córdoba.

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Detalles

Sup. Total: 90 m²
Código: JHO9870590
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 1
Dormitorios: 3
Antigüedad: 27 Años
Baños: 1
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 196 m²
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 91 m²
Fondo: 21 mts
Frente: 9 mts
Sup. Descubierta: 106 m²
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable
Alumbrado público
Agua Potable

Ambientes

Cocina
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio

Comodidades

Apto Mascotas
Luminoso
Termotanque Individual
Calefaccion F/C
Armarios Empotrados
Ubicación Tranquila

Ubicación

Buceo al 200 - PH 2 - B° Lomas del Suquía Cordoba Capital Cordoba Don Bosco

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