Departamento - Nueva Cordoba, 2 dormitorios con amplio balcon

Ituzaingo al 585 - Balcones de Ituzaingo

Precio de venta

USD 119.000

Expensas: $ 134.831

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL FRENTE CON BALCÓN | ZONA BUEN PASTOR (OPORTUNIDAD POR VALOR DE MERCADO)

Ubicación estratégica: Ituzaingó 585 (entre Rondeau y San Lorenzo) — Edificio Balcones de Ituzaingó.

En el corazón de Nueva Córdoba, a solo 2 cuadras del Paseo del Buen Pastor, Bv. Chacabuco y rodeado del principal polo comercial y gastronómico.

Una propiedad externa en 3° piso que destaca por sus amplias dimensiones, pisos de parquet en excelente estado y balcón al frente, ofrecida a un valor de oportunidad único en la zona que contempla la modernización y refacción integral de su baño principal.

Sector Social:

Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural.

Salida directa a un gran balcón al frente, ideal para disfrutar de la vista y ventilación cruzada.

Cocina Independiente:

Cocina separada y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas.

Espacio previsto para heladera y conexión para lavarropas.

Sector Privado:

Dormitorio Principal: Muy amplio, luminoso y con placard empotrado completo.

Dormitorio Secundario: Cómodas dimensiones, versátil como segundo dormitorio, estudio de trabajo o home office.

Baño:

Baño completo (unidad a refaccionar / actualizar instalaciones y revestimientos, permitiendo renovarlo 100% a medida y gusto del comprador).

Ideal para:

Comprador particular: Para acceder a un 2 dormitorios espacioso frente al Buen Pastor por debajo del valor de mercado y diseñar el baño a nuevo a su gusto.

Inversor: Para capturar plusvalía inmediata actualizando el baño y volcándolo al mercado de alquiler tradicional o temporario con alta rentabilidad.

Coordiná tu visita:

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Juárez Beltrán S.A.

San Lorenzo 25 - 3° Piso - B° Nueva Córdoba

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Detalles

Sup. Total: 72 m²
Código: 1494
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 19 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 55 m²
Sup. Descubierta: 10 m²
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 55 m²
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
WiFi
Agua Potable

Ambientes

Balcón
Cocina
Living comedor

Comodidades

Cámaras de Seguridad
Preinstalación de A/A
Calefaccion F/C
Armarios Empotrados
Ubicación Tranquila

Ubicación

Ituzaingo al 585 - Balcones de Ituzaingo Cordoba Capital Cordoba Nueva Cordoba

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